80 Rue BARNETT app. 407 app. 407 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 96,3 m² · constr. 2011 · terrain 75,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 375 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783746371930020035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04314154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
66142783746371930020035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 8 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 176 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 426 796 $ Poids 84 % |
| 2 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 253 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 128 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 260 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 404 854 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 660 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 729 543 $ Poids 78 % |
| 5 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 96 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 415 990 $ Poids 73 % |
| 6 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 96 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 431 788 $ Poids 72 % |
| 7 | 106, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 326 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 693 $ Poids 70 % |
| 8 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 96 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 546 $ Poids 70 % |
| 9 | 222, Rue Gardenia, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 274 m · Vendu 128 000 $ (1 286 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 145 495 $ Poids 69 % |
| 10 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 96 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 552 $ Poids 68 % |
| 11 | 313, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 396 m · Vendu 712 500 $ (7 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 803 090 $ Poids 66 % |
| 12 | 4874, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 96 m · Vendu 392 500 $ (3 591 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 443 239 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.