Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 101 100 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 178,5 m² · constr. 2011 · terrain 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 300 $
Rôle antérieur 1 086 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783746371930020038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04314166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
1 168 900 $
Rôle antérieur
1 086 900 $
ID provincial
66142783746371930020038
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 473 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 028 846 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 320 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 877 509 $ Poids 79 % |
| 3 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 403 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 280 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 402 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 938 097 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 653 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +85 300 $ | 1 011 619 $ Poids 72 % |
| 6 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 434 m · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 746 679 $ Poids 72 % |
| 7 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 201 m · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 719 196 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 456 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +43 374 $ · Ajust. âge +65 770 $ | 827 709 $ Poids 67 % |
| 9 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 667 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 949 594 $ Poids 64 % |
| 10 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 920 m · Vendu 685 000 $ (3 713 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 798 563 $ Poids 63 % |
| 11 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 673 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 041 $ Poids 61 % |
| 12 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 898 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 953 159 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.