Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
912 200 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 147 m² · constr. 2011 · terrain 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 300 $
Rôle antérieur 881 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783746371930020039
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04314167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
947 600 $
Rôle antérieur
881 100 $
ID provincial
66142783746371930020039
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 402 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 858 496 $ Poids 85 % |
| 2 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 201 m · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 942 $ Poids 84 % |
| 3 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 268 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 114 827 $ Poids 83 % |
| 4 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 268 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 695 036 $ Poids 82 % |
| 5 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 403 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 571 290 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 456 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +65 770 $ | 762 023 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 115 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 449 472 $ Poids 74 % |
| 8 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 434 m · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 687 996 $ Poids 74 % |
| 9 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 260 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 134 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 842 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 795 019 $ Poids 67 % |
| 11 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 402 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +49 169 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 991 $ Poids 65 % |
| 12 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 260 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +44 354 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 653 107 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.