Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 86,9 m² · constr. 2011 · terrain 67,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 376 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783746371930020060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04314153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
66142783746371930020060
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 17 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 660 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −47 052 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 698 396 $ Poids 53 % |
| 2 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 253 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −36 328 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 097 $ Poids 53 % |
| 3 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 716 415 $ Poids 51 % |
| 4 | 222, Rue Gardenia, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 274 m · Vendu 128 000 $ (1 286 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 139 449 $ Poids 50 % |
| 5 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 188 $ Poids 45 % |
| 6 | 313, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 396 m · Vendu 712 500 $ (7 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −51 244 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 770 097 $ Poids 44 % |
| 7 | 359, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-22 · 799 m · Vendu 627 500 $ (6 281 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −40 828 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 707 567 $ Poids 42 % |
| 8 | 106, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 326 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 135 $ Poids 42 % |
| 9 | 256, rue Gardenia, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-23 · 312 m · Vendu 446 000 $ (4 355 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 493 674 $ Poids 41 % |
| 10 | 13, rue Durham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-31 · 651 m · Vendu 473 000 $ (4 679 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 512 037 $ Poids 40 % |
| 11 | 112, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 298 m · Vendu 492 000 $ (4 731 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 957 $ · Ajust. superficie −40 448 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 526 709 $ Poids 38 % |
| 12 | 258, rue Gardenia, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-01 · 310 m · Vendu 479 000 $ (4 719 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −34 450 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 556 161 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.