Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 112,3 m² · constr. 2011 · terrain 90,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 551 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783746371930020074
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04314157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
66142783746371930020074
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 96 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 96 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 797 $ Poids 96 % |
| 3 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 176 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 333 $ Poids 94 % |
| 4 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 96 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 117 $ Poids 92 % |
| 5 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 260 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 433 340 $ Poids 92 % |
| 6 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 96 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 855 $ Poids 90 % |
| 7 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 511 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 768 838 $ Poids 87 % |
| 8 | 4874, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 96 m · Vendu 392 500 $ (3 591 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 471 967 $ Poids 87 % |
| 9 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 533 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 884 586 $ Poids 86 % |
| 10 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 96 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 503 183 $ Poids 86 % |
| 11 | 4910, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 96 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 084 $ Poids 86 % |
| 12 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 176 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 442 085 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.