165 Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 104,8 m² · constr. 1973 · terrain 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 349 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783747830540640001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F11090140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
66142783747830540640001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 5 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 206 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 404 544 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 191 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 378 077 $ Poids 96 % |
| 3 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 206 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 393 825 $ Poids 94 % |
| 4 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 206 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 408 780 $ Poids 93 % |
| 5 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 206 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 474 575 $ Poids 89 % |
| 6 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 140 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 532 450 $ Poids 89 % |
| 7 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 206 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 490 020 $ Poids 87 % |
| 8 | 4874, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 206 m · Vendu 392 500 $ (3 591 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 421 213 $ Poids 84 % |
| 9 | 4910, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 206 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 472 188 $ Poids 83 % |
| 10 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 610 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 697 537 $ Poids 80 % |
| 11 | 106, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 228 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 453 $ Poids 79 % |
| 12 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 681 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 694 059 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.