83 Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 105,1 m² · constr. 1973 · terrain 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 418 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783747830540970001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F11090980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
66142783747830540970001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 14 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 206 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 405 116 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 191 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 378 612 $ Poids 96 % |
| 3 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 206 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 394 367 $ Poids 94 % |
| 4 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 206 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 409 343 $ Poids 93 % |
| 5 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 206 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 475 185 $ Poids 90 % |
| 6 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 140 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 533 153 $ Poids 89 % |
| 7 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 206 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 490 644 $ Poids 88 % |
| 8 | 4874, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 206 m · Vendu 392 500 $ (3 591 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 421 752 $ Poids 84 % |
| 9 | 4910, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 206 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 472 792 $ Poids 84 % |
| 10 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 610 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 698 468 $ Poids 80 % |
| 11 | 106, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 228 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 885 $ Poids 79 % |
| 12 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 681 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 695 053 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.