355 Rue HURTEAU app. 201 app. 201 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 77,3 m² · constr. 2010 · terrain 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 330 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783754342850010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04330138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
66142783754342850010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 18 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 170 $ Poids 30 % |
| 2 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −57 610 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 682 276 $ Poids 30 % |
| 3 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 033 $ Poids 27 % |
| 4 | 50, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (7 556 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 711 756 $ Poids 24 % |
| 5 | 359, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-22 · 611 m · Vendu 627 500 $ (6 281 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −70 978 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 677 417 $ Poids 17 % |
| 6 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 755 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −78 863 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 666 586 $ Poids 17 % |
| 7 | 14829, rue Oakwood, Montréal 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −43 240 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 787 $ Poids 17 % |
| 8 | 4382, rue Circle, Montréal 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −51 636 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 657 311 $ Poids 14 % |
| 9 | 13, rue Durham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-31 · 682 m · Vendu 473 000 $ (4 679 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −55 675 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 489 580 $ Poids 13 % |
| 10 | 34, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (7 451 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −74 512 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 782 856 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −65 927 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 573 823 $ Poids 11 % |
| 12 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 210 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 967 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 390 533 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.