355 Rue HURTEAU app. 203 app. 203 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 10 286 $/m² · 63,7 m² · constr. 2010 · terrain 91,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 245 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783754342850010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04330105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
66142783754342850010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 30 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gershwin, Kirkland 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 1 198 000 $ Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 637 $ Poids 19 % |
| 2 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 108 412 $ Poids 6 % |
| 3 | 50, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (7 556 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie −80 847 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 660 377 $ Poids 5 % |
| 4 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −105 973 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 633 912 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −78 086 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 504 397 $ Poids 2 % |
| 6 | 14829, rue Oakwood, Montréal 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −80 936 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 528 090 $ Poids 1 % |
| 7 | 4382, rue Circle, Montréal 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −96 652 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 612 295 $ Poids 1 % |
| 8 | 4350, rue Hillsdale, Montréal 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −72 293 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 940 $ Poids 1 % |
| 9 | 4347, rue Eastview, Montréal 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 566 600 $ (6 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 251 $ · Ajust. superficie −89 046 $ · Ajust. âge +56 660 $ | 627 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (7 451 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −125 180 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 732 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 359, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-22 · 611 m · Vendu 627 500 $ (6 281 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −113 691 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 634 704 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 755 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −123 927 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 621 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.