355 Rue HURTEAU · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
373 400 $
Autre · constr. 2010 · terrain 4,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,3 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
30 500 $
Rôle antérieur 25 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783754342850010044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04330127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
66142783754342850010044
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 2 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 105 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 69 % |
| 2 | 355, rue Hurteau, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 0 m · Vendu 401 000 $ (4 814 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 056 $ Poids 69 % |
| 3 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 105 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 481 $ Poids 68 % |
| 4 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 210 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 105 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 527 377 $ Poids 68 % |
| 6 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 210 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 459 800 $ Poids 68 % |
| 7 | 80, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 200 m · Vendu 350 000 $ (5 757 $/m²) 60,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 250 $ Poids 68 % |
| 8 | 80, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-10 · 200 m · Vendu 359 000 $ (4 925 $/m²) 72,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 361 732 $ Poids 68 % |
| 9 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 105 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 68 % |
| 10 | 4716, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 210 m · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 750 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 200 m · Vendu 534 500 $ (5 014 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 018 $ | 549 257 $ Poids 67 % |
| 12 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.