8 Rue BROWNING · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
960 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 245,2 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 800 $
Rôle antérieur 846 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783768787460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04311860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
846 500 $
ID provincial
66142783768787460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 677 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 183 891 $ Poids 79 % |
| 2 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 350 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +45 541 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 856 841 $ Poids 73 % |
| 3 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 568 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −47 633 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 1 427 734 $ Poids 66 % |
| 4 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 355 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 977 357 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 105 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +60 684 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 934 622 $ Poids 62 % |
| 6 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 555 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +60 272 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 952 745 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 687 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge +38 295 $ | 906 909 $ Poids 56 % |
| 8 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 566 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +66 914 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 096 670 $ Poids 56 % |
| 9 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 690 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −38 901 $ · Ajust. âge +65 365 $ | 866 721 $ Poids 54 % |
| 10 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 552 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +66 948 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 975 450 $ Poids 51 % |
| 11 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 458 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 191 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 1 073 569 $ Poids 50 % |
| 12 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 762 903 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.