213 Rue DAUPHIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
987 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 273,6 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 800 $
Rôle antérieur 788 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783768823420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04310900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
788 400 $
ID provincial
66142783768823420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 82 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 439 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 607 $ · Ajust. âge −96 640 $ | 1 071 753 $ Poids 84 % |
| 2 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 554 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 433 412 $ Poids 71 % |
| 3 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 646 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 185 134 $ Poids 69 % |
| 4 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 653 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +26 915 $ | 868 300 $ Poids 67 % |
| 5 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 598 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −41 332 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 119 954 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 681 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 910 482 $ Poids 59 % |
| 7 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 764 514 $ Poids 56 % |
| 8 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 579 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −77 099 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 194 841 $ Poids 54 % |
| 9 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 566 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −109 066 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 143 491 $ Poids 49 % |
| 10 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 903 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −102 248 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 225 450 $ Poids 41 % |
| 11 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 687 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −91 569 $ · Ajust. âge −103 928 $ | 1 210 877 $ Poids 41 % |
| 12 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 361 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +103 367 $ · Ajust. âge −56 062 $ | 989 726 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.