26 Rue BARTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 112 m² · constr. 1971 · terrain 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 612 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783769269090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04291880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 500 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
66142783769269090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 189 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 387 086 $ Poids 94 % |
| 2 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 369 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 414 236 $ Poids 90 % |
| 3 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 479 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 402 885 $ Poids 88 % |
| 4 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 479 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 418 184 $ Poids 87 % |
| 5 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 484 781 $ Poids 84 % |
| 6 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 189 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 459 729 $ Poids 83 % |
| 7 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 479 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 500 456 $ Poids 82 % |
| 8 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 369 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 397 684 $ Poids 81 % |
| 9 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 369 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 241 095 $ Poids 80 % |
| 10 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 369 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 433 971 $ Poids 80 % |
| 11 | 4874, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 479 m · Vendu 392 500 $ (3 591 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 430 216 $ Poids 79 % |
| 12 | 4910, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 479 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 482 280 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.