20 Rue GREENFIELD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
911 100 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 244,6 m² · constr. 1976 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 400 $
Rôle antérieur 771 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783769975460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04312160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 100 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
771 800 $
ID provincial
66142783769975460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 728 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +8 965 $ | 177 987 $ Poids 77 % |
| 2 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 428 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +44 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 287 $ Poids 72 % |
| 3 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 579 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −49 248 $ · Ajust. âge −120 275 $ | 1 376 594 $ Poids 66 % |
| 4 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 333 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +46 701 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 945 997 $ Poids 64 % |
| 5 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 105 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +59 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 401 $ Poids 63 % |
| 6 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 550 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +59 101 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 922 314 $ Poids 58 % |
| 7 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 571 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +65 576 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 061 732 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 731 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 876 150 $ Poids 54 % |
| 9 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 556 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +65 738 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 944 316 $ Poids 51 % |
| 10 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 757 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −39 747 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 838 961 $ Poids 51 % |
| 11 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 481 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 429 $ · Ajust. âge −78 520 $ | 1 030 051 $ Poids 48 % |
| 12 | 265, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 715 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +64 116 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 954 945 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.