207 Rue DAUPHIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 188,6 m² · constr. 1974 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 697 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783777209620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04310960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 600 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
66142783777209620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 63 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 647 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 842 164 $ Poids 78 % |
| 2 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 870 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 928 912 $ Poids 65 % |
| 3 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 419 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 589 971 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 189 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −42 771 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 796 292 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 779 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge +27 330 $ | 992 363 $ Poids 64 % |
| 6 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 940 m · Vendu 685 000 $ (3 713 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 783 062 $ Poids 63 % |
| 7 | 312, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 385 m · Vendu 668 000 $ (3 244 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 691 758 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 268 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −49 225 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 729 225 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 918 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 317 $ Poids 58 % |
| 10 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 495 m · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +52 348 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 708 684 $ Poids 58 % |
| 11 | 305, rue Blythwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 814 m · Vendu 785 000 $ (4 743 $/m²) 165,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +54 784 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 885 008 $ Poids 57 % |
| 12 | 235, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 648 m · Vendu 256 479 $ (1 429 $/m²) 179,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +11 542 $ | 295 701 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.