18 Rue BROWNING · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
996 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 249,3 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 400 $
Rôle antérieur 931 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783778583740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04311760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
931 800 $
ID provincial
66142783778583740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 83 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 597 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 181 987 $ Poids 83 % |
| 2 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 480 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 410 468 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 311 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 849 106 $ Poids 70 % |
| 4 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 287 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +55 885 $ · Ajust. âge −30 188 $ | 968 118 $ Poids 61 % |
| 5 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 624 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge +49 985 $ | 857 120 $ Poids 59 % |
| 6 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 193 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +68 178 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 926 616 $ Poids 58 % |
| 7 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 369 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 734 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 1 057 866 $ Poids 58 % |
| 8 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 473 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +68 269 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 944 022 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 757 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 896 548 $ Poids 55 % |
| 10 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 480 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +76 059 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 086 615 $ Poids 55 % |
| 11 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 467 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +75 216 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 966 618 $ Poids 49 % |
| 12 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 754 265 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.