16 Rue GREENFIELD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
933 300 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 243,9 m² · constr. 1982 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 500 $
Rôle antérieur 783 400 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783779273020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04312120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
783 400 $
ID provincial
66142783779273020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 690 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 182 646 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 403 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +43 365 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 851 015 $ Poids 73 % |
| 3 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 540 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −51 132 $ · Ajust. âge −77 825 $ | 1 417 161 $ Poids 66 % |
| 4 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 301 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 970 504 $ Poids 65 % |
| 5 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 135 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +58 308 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 928 371 $ Poids 63 % |
| 6 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 514 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +57 736 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 946 029 $ Poids 59 % |
| 7 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 533 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +64 015 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 088 971 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 752 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 900 543 $ Poids 53 % |
| 9 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 518 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +64 327 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 968 554 $ Poids 53 % |
| 10 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 723 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −40 733 $ · Ajust. âge +61 520 $ | 861 044 $ Poids 52 % |
| 11 | 265, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 677 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +62 594 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 967 449 $ Poids 47 % |
| 12 | 312, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 496 m · Vendu 668 000 $ (3 244 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +61 642 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 808 182 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.