214 Rue PINS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 115,9 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 666 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783780689990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05391040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
66142783780689990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 30 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Fieldstone, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 474 m · Vendu 711 500 $ (6 588 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +3 558 $ | 750 052 $ Poids 82 % |
| 2 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 566 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 448 984 $ Poids 82 % |
| 3 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 576 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 393 877 $ Poids 81 % |
| 4 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 566 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 400 057 $ Poids 81 % |
| 5 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 566 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 452 805 $ Poids 81 % |
| 6 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 238 821 $ Poids 80 % |
| 7 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 566 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 415 249 $ Poids 80 % |
| 8 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 576 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 429 878 $ Poids 80 % |
| 9 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 566 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 481 596 $ Poids 77 % |
| 10 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 576 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 411 554 $ Poids 77 % |
| 11 | 283, Fieldstone, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 456 m · Vendu 833 000 $ (7 478 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 931 085 $ Poids 76 % |
| 12 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 566 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 497 198 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.