220 Rue PINS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 211,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 800 $
Rôle antérieur 847 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783781345770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05390980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 400 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
847 900 $
ID provincial
66142783781345770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 387 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 734 717 $ Poids 87 % |
| 2 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 364 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 939 652 $ Poids 84 % |
| 3 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 420 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 268 $ Poids 78 % |
| 4 | 312, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 356 m · Vendu 668 000 $ (3 244 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 698 845 $ Poids 71 % |
| 5 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 325 m · Vendu 685 000 $ (3 713 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +50 122 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 794 748 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 779 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 852 994 $ Poids 67 % |
| 7 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 799 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 975 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 770 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 667 474 $ Poids 62 % |
| 9 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 073 976 $ Poids 62 % |
| 10 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-09 · 325 m · Vendu 530 000 $ (2 873 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +38 780 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 620 542 $ Poids 60 % |
| 11 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 372 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 074 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 775 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 810 906 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.