222 Rue PINS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
877 700 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 262 m² · constr. 1966 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 755 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783781547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05390360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 100 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
66142783781547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
661 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 350 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +815 $ | 175 592 $ Poids 87 % |
| 2 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 154 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 035 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 572 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 536 $ · Ajust. âge −120 800 $ | 1 023 664 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 373 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +73 670 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 822 920 $ Poids 56 % |
| 5 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 645 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −64 382 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 096 904 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 972 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 861 858 $ Poids 49 % |
| 7 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 725 392 $ Poids 48 % |
| 8 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 708 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +72 625 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 976 128 $ Poids 44 % |
| 9 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 810 611 $ Poids 42 % |
| 10 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 597 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −100 328 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 140 361 $ Poids 41 % |
| 11 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 904 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +80 654 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 1 030 873 $ Poids 40 % |
| 12 | 265, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 714 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +101 933 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 992 763 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.