224 Rue PINS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 122,1 m² · constr. 1965 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 631 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783781708780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05390340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
66142783781708780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 27 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 500 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 402 348 $ Poids 89 % |
| 2 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 504 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 458 518 $ Poids 89 % |
| 3 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 243 893 $ Poids 88 % |
| 4 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 504 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 462 420 $ Poids 88 % |
| 5 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 500 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 439 007 $ Poids 87 % |
| 6 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 506 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 590 846 $ Poids 84 % |
| 7 | 4824, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 504 m · Vendu 485 000 $ (3 956 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 511 924 $ Poids 81 % |
| 8 | 309, rue Barberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 671 m · Vendu 72 500 $ (584 $/m²) 124,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +914 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −362 $ | 72 467 $ Poids 79 % |
| 9 | 277, place des Cèdres, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 250 m · Vendu 801 000 $ (6 491 $/m²) 123,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 879 013 $ Poids 79 % |
| 10 | 4602, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 500 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 436 456 $ Poids 79 % |
| 11 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 683 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 359 642 $ Poids 78 % |
| 12 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 504 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 409 285 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.