226 Rue PINS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 146 m² · constr. 1965 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 688 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783781859670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05390320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 100 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
688 500 $
ID provincial
66142783781859670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 46 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 710 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 768 519 $ Poids 71 % |
| 2 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 542 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 937 568 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 612 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 627 492 $ Poids 66 % |
| 4 | 305, rue Blythwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 497 m · Vendu 785 000 $ (4 743 $/m²) 165,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −46 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 652 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 497 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +46 793 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 647 615 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 751 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −6 577 $ | 687 591 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 684 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 395 070 $ Poids 62 % |
| 8 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 498 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 443 058 $ Poids 59 % |
| 9 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 508 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 504 330 $ Poids 59 % |
| 10 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 498 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 268 260 $ Poids 58 % |
| 11 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 508 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 508 622 $ Poids 58 % |
| 12 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 498 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 482 869 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.