19 Rue BROWNING · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 108,7 m² · constr. 1979 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 659 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783789443630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04312280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 500 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
659 200 $
ID provincial
66142783789443630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 26 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 264 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 396 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 389 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 424 137 $ Poids 93 % |
| 3 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 539 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 412 722 $ Poids 87 % |
| 4 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 539 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 428 395 $ Poids 86 % |
| 5 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 539 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 495 864 $ Poids 82 % |
| 6 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 539 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 511 787 $ Poids 81 % |
| 7 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 465 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 555 990 $ Poids 78 % |
| 8 | 4874, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 539 m · Vendu 392 500 $ (3 591 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 439 991 $ Poids 77 % |
| 9 | 4910, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 493 238 $ Poids 77 % |
| 10 | 4684, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 389 m · Vendu 345 000 $ (3 156 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 388 097 $ Poids 75 % |
| 11 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 264 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 472 623 $ Poids 72 % |
| 12 | 281, rue Fieldstone, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 822 m · Vendu 711 500 $ (6 588 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +49 805 $ | 772 583 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.