366 Rue BLUE HAVEN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 113,5 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 603 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783790123270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05390960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
603 500 $
ID provincial
66142783790123270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 25 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Fieldstone, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 462 m · Vendu 711 500 $ (6 588 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −3 557 $ | 735 031 $ Poids 85 % |
| 2 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 644 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 391 770 $ Poids 80 % |
| 3 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 644 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 406 647 $ Poids 79 % |
| 4 | 283, Fieldstone, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 444 m · Vendu 833 000 $ (7 478 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 913 782 $ Poids 78 % |
| 5 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 655 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 402 923 $ Poids 77 % |
| 6 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 644 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 472 260 $ Poids 76 % |
| 7 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 644 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 487 653 $ Poids 75 % |
| 8 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 644 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 439 684 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 781 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 693 672 $ Poids 74 % |
| 10 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 655 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 385 609 $ Poids 74 % |
| 11 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 644 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 443 426 $ Poids 74 % |
| 12 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 233 874 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.