330 Rue BLUE HAVEN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 192,3 m² · constr. 1975 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 774 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783794992010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04370860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 300 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
774 600 $
ID provincial
66142783794992010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 504 m · Vendu 685 000 $ (3 713 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 793 356 $ Poids 81 % |
| 2 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 661 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +46 365 $ | 940 991 $ Poids 77 % |
| 3 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-09 · 504 m · Vendu 530 000 $ (2 873 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 619 464 $ Poids 71 % |
| 4 | 312, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 84 m · Vendu 668 000 $ (3 244 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 099 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 863 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 853 730 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 293 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −43 030 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 739 070 $ Poids 68 % |
| 7 | 365, place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 510 m · Vendu 828 000 $ (4 610 $/m²) 179,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 979 539 $ Poids 67 % |
| 8 | 305, rue Blythwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 388 m · Vendu 785 000 $ (4 743 $/m²) 165,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +63 559 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 897 708 $ Poids 67 % |
| 9 | 235, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 217 m · Vendu 256 479 $ (1 429 $/m²) 179,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +12 824 $ | 299 627 $ Poids 65 % |
| 10 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 472 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −42 912 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 816 121 $ Poids 62 % |
| 11 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 420 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −39 725 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 834 577 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 806 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 963 373 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.