227 Rue BLUE HAVEN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 148,7 m² · constr. 1980 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 570 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783797005330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04331280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
66142783797005330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 30 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 532 m · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 622 282 $ Poids 77 % |
| 2 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 599 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 539 050 $ Poids 77 % |
| 3 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 651 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 631 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 849 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 834 967 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 677 m · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 652 293 $ Poids 68 % |
| 6 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 651 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 637 104 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 89 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +53 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 029 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, rue Blythwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 650 m · Vendu 785 000 $ (4 743 $/m²) 165,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −39 843 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 813 931 $ Poids 66 % |
| 9 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 455 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 427 422 $ Poids 65 % |
| 10 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 284 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 437 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 518 737 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 284 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +47 845 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 617 973 $ Poids 61 % |
| 12 | 268, rue Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-14 · 483 m · Vendu 718 000 $ (4 338 $/m²) 165,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −36 442 $ · Ajust. âge +50 260 $ | 798 349 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.