222 Rue AUTUMN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 168 m² · constr. 1984 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 661 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783797672920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04331606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
66142783797672920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
639 261 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Blythwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 586 m · Vendu 785 000 $ (4 743 $/m²) 165,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 875 403 $ Poids 84 % |
| 2 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 670 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 582 317 $ Poids 79 % |
| 3 | 268, rue Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-14 · 414 m · Vendu 718 000 $ (4 338 $/m²) 165,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +64 620 $ | 854 575 $ Poids 76 % |
| 4 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 600 m · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 668 762 $ Poids 73 % |
| 5 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 907 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +72 880 $ | 982 259 $ Poids 69 % |
| 6 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 747 m · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 700 208 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 893 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 899 639 $ Poids 65 % |
| 8 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 817 m · Vendu 685 000 $ (3 713 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 071 $ Poids 59 % |
| 9 | 235, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 528 m · Vendu 256 479 $ (1 429 $/m²) 179,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +24 366 $ | 293 808 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 949 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +55 904 $ | 795 948 $ Poids 57 % |
| 11 | 365, place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 823 m · Vendu 828 000 $ (4 610 $/m²) 179,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 960 785 $ Poids 56 % |
| 12 | 371, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 796 m · Vendu 670 000 $ (4 019 $/m²) 166,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 794 938 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.