203 Rue AUTUMN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 140,6 m² · constr. 1984 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 566 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783798353470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04332404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
66142783798353470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 26 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 174 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 691 789 $ Poids 80 % |
| 2 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 315 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 513 151 $ Poids 79 % |
| 3 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 500 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 422 975 $ Poids 77 % |
| 4 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 685 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 274 $ Poids 77 % |
| 5 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 685 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 617 099 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 315 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 611 640 $ Poids 74 % |
| 7 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 315 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 547 640 $ Poids 73 % |
| 8 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 380 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 473 570 $ Poids 72 % |
| 9 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 286 505 $ Poids 71 % |
| 10 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 380 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 515 709 $ Poids 71 % |
| 11 | 44, Rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 315 m · Vendu 461 000 $ (3 676 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 552 351 $ Poids 68 % |
| 12 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 535 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 538 629 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.