235 Rue AUTUMN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 118,2 m² · constr. 1985 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 596 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783798526310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04332102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
66142783798526310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 26 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 336 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 505 902 $ Poids 91 % |
| 2 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 410 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 437 505 $ Poids 90 % |
| 3 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 410 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 264 916 $ Poids 89 % |
| 4 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 410 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 476 849 $ Poids 89 % |
| 5 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 206 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 641 582 $ Poids 87 % |
| 6 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 336 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 474 562 $ Poids 87 % |
| 7 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 565 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 498 043 $ Poids 84 % |
| 8 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 336 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 568 219 $ Poids 84 % |
| 9 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 565 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 502 281 $ Poids 84 % |
| 10 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 336 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 424 794 $ Poids 81 % |
| 11 | 4602, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 410 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 471 355 $ Poids 80 % |
| 12 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 523 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 391 661 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.