227 Rue AUTUMN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 140,7 m² · constr. 1985 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 555 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783798772810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04332200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
66142783798772810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 26 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 195 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 695 026 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 356 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 515 634 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 539 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 425 014 $ Poids 76 % |
| 4 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 726 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 316 $ Poids 75 % |
| 5 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 726 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 617 346 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 356 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 614 421 $ Poids 73 % |
| 7 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 356 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 550 262 $ Poids 72 % |
| 8 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 412 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 475 830 $ Poids 71 % |
| 9 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 287 857 $ Poids 70 % |
| 10 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 412 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 518 142 $ Poids 70 % |
| 11 | 436, rue Brahms, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 221 m · Vendu 641 000 $ (5 075 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 749 758 $ Poids 67 % |
| 12 | 250, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-09 · 53 m · Vendu 670 000 $ (5 305 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 773 629 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.