36 Rue BROWNING · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 140 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 316 m² · constr. 1975 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 900 $
Rôle antérieur 963 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783799092330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04311580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 500 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
963 700 $
ID provincial
66142783799092330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 88 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 452 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 232 938 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 302 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 858 $ · Ajust. âge −84 560 $ | 1 171 298 $ Poids 88 % |
| 3 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 673 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 329 897 $ Poids 79 % |
| 4 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 429 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 292 249 $ Poids 79 % |
| 5 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 472 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −56 304 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 193 971 $ Poids 78 % |
| 6 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 222 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 155 006 $ Poids 75 % |
| 7 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 431 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +42 921 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 215 906 $ Poids 74 % |
| 8 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 447 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −90 937 $ | 1 310 339 $ Poids 71 % |
| 9 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 378 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +142 899 $ · Ajust. âge −127 350 $ | 1 561 667 $ Poids 50 % |
| 10 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 675 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +60 889 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 935 751 $ Poids 49 % |
| 11 | 241, rue Thornhill, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-04 · 920 m · Vendu 1 235 000 $ (3 955 $/m²) 312,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +230 970 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 1 516 511 $ Poids 37 % |
| 12 | 207, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 599 m · Vendu 1 510 000 $ (4 073 $/m²) 370,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie −111 407 $ · Ajust. âge −120 800 $ | 1 412 731 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.