247 Rue ERNEST · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 150,4 m² · constr. 1989 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 500 $
Rôle antérieur 736 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783806738440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 300 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
736 400 $
ID provincial
66142783806738440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
633 106 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 741 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 566 209 $ Poids 73 % |
| 2 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 709 m · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 682 370 $ Poids 68 % |
| 3 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 941 m · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 651 022 $ Poids 60 % |
| 4 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 913 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 336 $ Poids 55 % |
| 5 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 913 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +44 456 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 641 303 $ Poids 54 % |
| 6 | 4389, rue Byron, Montréal 2025-09-25 · 977 m · Vendu 914 400 $ (5 751 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 730 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge +91 440 $ | 1 065 841 $ Poids 50 % |
| 7 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −46 088 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 777 243 $ Poids 44 % |
| 8 | 310, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 913 m · Vendu 652 500 $ (4 928 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +44 354 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 685 485 $ Poids 43 % |
| 9 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 446 952 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 867 088 $ Poids 40 % |
| 11 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 542 540 $ Poids 40 % |
| 12 | 4445, rue Pine, Montréal 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (3 174 $/m²) 144 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 553 410 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.