218 Rue MIRABEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
678 800 $
Autre · terrain 3 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 625 300 $
Rôle antérieur 1 337 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783810258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04250059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 600 $
Valeur bâtiment
1 117 700 $
Rôle antérieur
1 337 400 $
ID provincial
66142783810258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 35 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-07 · 82 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 238 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 4400, boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 272 m · Vendu 841 214 $ Ajust. marché +10 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 821 $ Poids 67 % |
| 4 | 4400, boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 272 m · Vendu 700 197 $ Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 026 $ Poids 67 % |
| 5 | 4400, boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 272 m · Vendu 681 099 $ Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 687 $ Poids 67 % |
| 6 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 312 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 4420, boulevard Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 272 m · Vendu 570 000 $ (6 340 $/m²) 89,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 66 % |
| 8 | 4400, boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 272 m · Vendu 504 047 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 403 $ Poids 66 % |
| 9 | 4420, boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-21 · 272 m · Vendu 872 660 $ Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 664 $ Poids 66 % |
| 10 | 4420, boulevard Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 272 m · Vendu 615 000 $ (5 896 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 66 % |
| 11 | 4400, boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 272 m · Vendu 639 261 $ Ajust. marché +8 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 322 $ Poids 66 % |
| 12 | 4400, boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 272 m · Vendu 613 966 $ Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 708 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.