393 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 143,2 m² · constr. 1979 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 599 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783821527220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04251560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
66142783821527220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 36 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 383 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 352 $ Poids 86 % |
| 2 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 383 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 623 520 $ Poids 84 % |
| 3 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 201 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 527 097 $ Poids 78 % |
| 4 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 398 m · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 609 435 $ Poids 74 % |
| 5 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 491 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 417 379 $ Poids 73 % |
| 6 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 169 m · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 639 057 $ Poids 72 % |
| 7 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 523 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 506 397 $ Poids 69 % |
| 8 | 310, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 383 m · Vendu 652 500 $ (4 928 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 667 743 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 523 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 604 104 $ Poids 65 % |
| 10 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 523 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 540 641 $ Poids 63 % |
| 11 | 133, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 600 920 $ Poids 60 % |
| 12 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 873 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −35 631 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 817 094 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.