376 Rue MONET · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 099 300 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 237,8 m² · constr. 1998 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 500 $
Rôle antérieur 980 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783823918170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 100 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
980 300 $
ID provincial
66142783823918170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 537 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 971 471 $ Poids 61 % |
| 2 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 958 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 891 901 $ Poids 56 % |
| 3 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 860 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 027 585 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 752 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie −39 302 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 941 696 $ Poids 49 % |
| 5 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 746 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +52 243 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 1 008 947 $ Poids 49 % |
| 6 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 183 073 $ Poids 44 % |
| 7 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 1 001 011 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 885 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +86 299 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 998 777 $ Poids 41 % |
| 9 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +50 409 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 152 165 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 181 482 $ Poids 39 % |
| 11 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −42 959 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 784 671 $ Poids 39 % |
| 12 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −67 548 $ · Ajust. âge +35 375 $ | 1 513 945 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.