148 Rue SUSSEX · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 130,7 m² · constr. 2013 · terrain 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 678 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783831884850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04276305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
66142783831884850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 33 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 385 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 171 $ Poids 93 % |
| 2 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 385 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 661 318 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 433 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 425 310 $ Poids 90 % |
| 4 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 422 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 380 $ Poids 88 % |
| 5 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 422 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 797 $ Poids 86 % |
| 6 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 422 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 636 $ Poids 84 % |
| 7 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 581 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 473 427 $ Poids 81 % |
| 8 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 411 $ Poids 80 % |
| 9 | 133, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 433 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 637 $ Poids 79 % |
| 10 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 581 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 540 $ Poids 79 % |
| 11 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 634 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 453 $ Poids 78 % |
| 12 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 645 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 273 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.