364 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 121,1 m² · constr. 1980 · terrain 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 437 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783832875190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04251960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
66142783832875190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 17 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 508 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 499 495 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 508 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 468 356 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 533 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 386 509 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 508 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 561 298 $ Poids 82 % |
| 5 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 674 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 431 995 $ Poids 81 % |
| 6 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 674 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 261 623 $ Poids 80 % |
| 7 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 674 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 470 922 $ Poids 80 % |
| 8 | 133, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 533 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 558 719 $ Poids 79 % |
| 9 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 734 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 491 851 $ Poids 78 % |
| 10 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 481 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 94 192 $ Poids 78 % |
| 11 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 481 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 568 938 $ Poids 77 % |
| 12 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 734 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 496 037 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.