292 Rue BAFFIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 413 400 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 313,5 m² · constr. 1998 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 000 $
Rôle antérieur 1 161 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783836637680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04190566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 500 $
Valeur bâtiment
706 500 $
Rôle antérieur
1 161 700 $
ID provincial
66142783836637680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 708 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 263 840 $ Poids 78 % |
| 2 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 532 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 1 648 486 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 358 185 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 525 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +110 620 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 159 255 $ Poids 49 % |
| 5 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −7 749 $ | 301 700 $ Poids 48 % |
| 6 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 1 305 061 $ Poids 47 % |
| 7 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 283 973 $ Poids 44 % |
| 8 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 1 344 326 $ Poids 42 % |
| 9 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +58 460 $ | 1 454 637 $ Poids 42 % |
| 10 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 482 674 $ Poids 39 % |
| 11 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 430 993 $ Poids 38 % |
| 12 | 225, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 092 800 $ (3 378 $/m²) 323,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 239 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +54 640 $ | 1 220 789 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.