20 Rue MALARD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 389 800 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 351,9 m² · constr. 1990 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 800 $
Rôle antérieur 1 225 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783839283280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04120545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 300 $
Valeur bâtiment
858 500 $
Rôle antérieur
1 225 900 $
ID provincial
66142783839283280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
633 106 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 646 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 582 490 $ Poids 81 % |
| 2 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 640 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge −84 180 $ | 1 376 772 $ Poids 78 % |
| 3 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 213 587 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 950 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +92 169 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 291 225 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 303 717 $ Poids 49 % |
| 6 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −20 146 $ | 306 683 $ Poids 46 % |
| 7 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 948 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 287 740 $ Poids 44 % |
| 8 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 770 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie +115 541 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 684 100 $ Poids 43 % |
| 9 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 880 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −79 075 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 383 040 $ Poids 43 % |
| 10 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 606 765 $ Poids 40 % |
| 11 | 218, RUE BAFFIN, Dollard-des-Ormeaux 2025-03-11 · 948 m · Vendu 1 400 000 $ (3 782 $/m²) 370,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 566 919 $ Poids 37 % |
| 12 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 644 383 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.