10 Rue FINCH · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 637 400 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 426,9 m² · constr. 1991 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 705 200 $
Rôle antérieur 1 482 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783839828530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04120546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
742 700 $
Valeur bâtiment
962 500 $
Rôle antérieur
1 482 800 $
ID provincial
66142783839828530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
628 106 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 962 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 792 605 $ Poids 62 % |
| 2 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 689 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 355 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 647 921 $ Poids 54 % |
| 3 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 883 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 513 452 $ Poids 54 % |
| 4 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 2 222 953 $ Poids 46 % |
| 5 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 831 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +91 393 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 586 256 $ Poids 44 % |
| 6 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +126 968 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 345 448 $ Poids 35 % |
| 7 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 950 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +92 270 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 415 361 $ Poids 35 % |
| 8 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +116 790 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 437 503 $ Poids 33 % |
| 9 | 218, RUE BAFFIN, Dollard-des-Ormeaux 2025-03-11 · 946 m · Vendu 1 400 000 $ (3 782 $/m²) 370,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +107 212 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 715 734 $ Poids 30 % |
| 10 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +56 513 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 423 688 $ Poids 28 % |
| 11 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 342 178 $ Poids 25 % |
| 12 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +159 609 $ · Ajust. âge −69 525 $ | 1 778 248 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.