6 Rue BARTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 131,5 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 557 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783840555010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04291300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
66142783840555010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 25 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 332 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 332 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 594 624 $ Poids 94 % |
| 3 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 329 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 384 916 $ Poids 93 % |
| 4 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 300 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 466 640 $ Poids 91 % |
| 5 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 300 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 498 174 $ Poids 89 % |
| 6 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 300 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 559 479 $ Poids 87 % |
| 7 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 462 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 430 899 $ Poids 84 % |
| 8 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 462 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 260 977 $ Poids 83 % |
| 9 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 462 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 758 $ Poids 83 % |
| 10 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 526 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 631 174 $ Poids 82 % |
| 11 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 527 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 490 636 $ Poids 82 % |
| 12 | 133, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 329 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 557 255 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.