7 Rue BARTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 110,6 m² · constr. 1971 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 615 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783840891870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04291500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 100 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
615 500 $
ID provincial
66142783840891870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 25 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 255 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 384 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 420 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 411 564 $ Poids 90 % |
| 3 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 492 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 400 355 $ Poids 88 % |
| 4 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 492 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 415 558 $ Poids 87 % |
| 5 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 492 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 481 931 $ Poids 84 % |
| 6 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 492 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 497 542 $ Poids 82 % |
| 7 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 192 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 541 243 $ Poids 81 % |
| 8 | 4874, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 492 m · Vendu 392 500 $ (3 591 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 427 702 $ Poids 79 % |
| 9 | 4910, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 492 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 479 462 $ Poids 78 % |
| 10 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 255 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 456 969 $ Poids 78 % |
| 11 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 420 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 395 300 $ Poids 76 % |
| 12 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 239 668 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.