10 Rue BARTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
858 100 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 198,2 m² · constr. 1973 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 800 $
Rôle antérieur 796 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783840937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04294360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 500 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
796 000 $
ID provincial
66142783840937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
657 695 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 662 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 857 796 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 167 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 809 964 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 591 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 741 649 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 649 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 860 077 $ Poids 60 % |
| 5 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 776 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 819 269 $ Poids 58 % |
| 6 | 312, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 742 m · Vendu 668 000 $ (3 244 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 703 990 $ Poids 58 % |
| 7 | 258, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 709 m · Vendu 950 000 $ (4 961 $/m²) 191,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 054 740 $ Poids 58 % |
| 8 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 552 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie −43 965 $ · Ajust. âge −56 062 $ | 842 394 $ Poids 56 % |
| 9 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 157 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 421 $ Poids 55 % |
| 10 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 786 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 837 925 $ Poids 55 % |
| 11 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 802 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −37 918 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 943 838 $ Poids 55 % |
| 12 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 945 102 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.