358 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 123 m² · constr. 1980 · terrain 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 444 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783842096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04251900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
66142783842096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 18 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 513 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 503 241 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 513 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 471 824 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 546 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 389 326 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 513 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 565 200 $ Poids 83 % |
| 5 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 681 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 435 231 $ Poids 81 % |
| 6 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 503 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 94 980 $ Poids 81 % |
| 7 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 503 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 573 631 $ Poids 80 % |
| 8 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 681 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 263 560 $ Poids 80 % |
| 9 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 681 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 474 408 $ Poids 79 % |
| 10 | 133, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 546 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 562 562 $ Poids 79 % |
| 11 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 747 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 495 493 $ Poids 77 % |
| 12 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 747 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 499 710 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.