126 Rue LAPORTE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 319 300 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 345,3 m² · constr. 1988 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 100 $
Rôle antérieur 1 070 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783846746080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04211046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 500 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
1 070 500 $
ID provincial
66142783846746080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
640 131 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 92 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 642 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +79 281 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 266 437 $ Poids 66 % |
| 2 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −23 246 $ | 300 596 $ Poids 61 % |
| 3 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 968 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 576 904 $ Poids 53 % |
| 4 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 663 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −40 054 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 265 037 $ Poids 52 % |
| 5 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 567 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie +98 557 $ · Ajust. âge −110 600 $ | 1 651 316 $ Poids 52 % |
| 6 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 613 707 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +71 320 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 359 673 $ Poids 47 % |
| 8 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +55 429 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 704 518 $ Poids 47 % |
| 9 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 282 360 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 433 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +128 481 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 511 676 $ Poids 47 % |
| 11 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 334 465 $ Poids 47 % |
| 12 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge −89 212 $ | 1 342 786 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.