124 Rue LAPORTE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 138 000 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 280,8 m² · constr. 1988 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 800 $
Rôle antérieur 902 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783846854220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 100 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
902 400 $
ID provincial
66142783846854220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
639 261 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 88 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 469 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +49 928 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 060 862 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 413 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 375 600 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 623 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −46 670 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 140 485 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 485 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 165 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 836 807 $ Poids 65 % |
| 5 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 561 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie −67 420 $ · Ajust. âge −110 600 $ | 1 485 339 $ Poids 55 % |
| 6 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 1 177 206 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 972 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +73 124 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 1 351 158 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −62 017 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 226 336 $ Poids 47 % |
| 9 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 222 011 $ Poids 42 % |
| 10 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +48 171 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 1 558 914 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge +59 570 $ | 986 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 245, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-17 · 617 m · Vendu 1 227 500 $ (5 328 $/m²) 230,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 743 $ · Ajust. superficie +134 258 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 1 377 301 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.