124 Rue WALLENBERG · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 300 900 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 316 m² · constr. 1992 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 000 $
Rôle antérieur 1 067 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783847852060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04211062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 100 $
Valeur bâtiment
677 900 $
Rôle antérieur
1 067 800 $
ID provincial
66142783847852060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 486 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −35 412 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 1 315 129 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 692 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 233 021 $ Poids 78 % |
| 3 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 413 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 959 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 558 607 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 481 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 473 861 $ Poids 64 % |
| 5 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 624 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 607 519 $ Poids 61 % |
| 6 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 838 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −59 286 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 165 094 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 324 803 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −17 047 $ | 293 533 $ Poids 54 % |
| 9 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 665 614 $ Poids 50 % |
| 10 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 858 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 1 273 978 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 544 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +115 260 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 145 045 $ Poids 47 % |
| 12 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 942 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −72 015 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 254 798 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.