289 Rue NEWTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 442 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 379 m² · constr. 1990 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 411 100 $
Rôle antérieur 1 227 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783848834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04190580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 100 $
Valeur bâtiment
861 000 $
Rôle antérieur
1 227 000 $
ID provincial
66142783848834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
637 131 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 95 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 541 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 605 049 $ Poids 83 % |
| 2 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 599 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +97 384 $ · Ajust. âge −84 180 $ | 1 433 895 $ Poids 66 % |
| 3 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 912 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 259 101 $ Poids 62 % |
| 4 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 713 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 427 777 $ Poids 62 % |
| 5 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 662 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 490 458 $ Poids 61 % |
| 6 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 349 854 $ Poids 56 % |
| 7 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 781 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 331 686 $ Poids 52 % |
| 8 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −20 146 $ | 318 948 $ Poids 48 % |
| 9 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 800 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −118 304 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 692 311 $ Poids 47 % |
| 10 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie −100 032 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 2 091 709 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +55 023 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 665 936 $ Poids 44 % |
| 12 | 218, RUE BAFFIN, Dollard-des-Ormeaux 2025-03-11 · 778 m · Vendu 1 400 000 $ (3 782 $/m²) 370,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 618 161 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.