30 Rue EASTMOOR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 162 600 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 299,9 m² · constr. 1976 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 000 $
Rôle antérieur 1 017 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783853793480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04275160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 200 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
1 017 100 $
ID provincial
66142783853793480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 821 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −78 520 $ | 1 144 126 $ Poids 73 % |
| 2 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 971 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −53 584 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 198 973 $ Poids 58 % |
| 3 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 941 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 189 764 $ Poids 58 % |
| 4 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 945 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 266 258 $ Poids 56 % |
| 5 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 713 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −48 230 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 132 258 $ Poids 55 % |
| 6 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 826 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −37 933 $ · Ajust. âge −84 441 $ | 1 284 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −45 990 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 302 333 $ Poids 54 % |
| 8 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 885 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +99 572 $ · Ajust. âge −120 275 $ | 1 525 414 $ Poids 46 % |
| 9 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 980 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −88 336 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 161 940 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 862 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +61 551 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 965 959 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 879 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −109 237 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 448 029 $ Poids 41 % |
| 12 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 808 550 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.