267 Rue BAFFIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 605 200 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 318 m² · constr. 2002 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 000 $
Rôle antérieur 1 368 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783855738580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 800 $
Valeur bâtiment
912 200 $
Rôle antérieur
1 368 700 $
ID provincial
66142783855738580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 536 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 296 427 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 324 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +70 886 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 502 081 $ Poids 67 % |
| 3 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 571 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 691 666 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 1 393 188 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 881 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 309 936 $ Poids 62 % |
| 6 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +114 375 $ | 1 746 601 $ Poids 57 % |
| 7 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 984 $ · Ajust. âge +78 520 $ | 1 338 504 $ Poids 56 % |
| 8 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 907 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 315 153 $ Poids 54 % |
| 9 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 1 381 269 $ Poids 53 % |
| 10 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 962 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +84 442 $ | 1 489 796 $ Poids 52 % |
| 11 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 519 800 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 996 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −68 301 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 662 214 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.